Pilot maakt WOZ-bepaling stolpboerderijen sneller, eenvoudiger én goedkoper dankzij 3D-scans
Op de E|SPORTS TECH CAMPUS in Purmerend draait het om vooruitgang. In een tijd waarin digitalisering en efficiëntie steeds belangrijker worden, bundelden InformAR en de gemeente Purmerend hun krachten voor een innovatieve pilot: het bepalen van de WOZ-waarde van stolpboerderijen met behulp van Matterport 3D-camera’s. Een aanpak die naadloos aansluit bij de drang naar slimme en efficiënte oplossingen binnen de campus én daarbuiten.
Slimme techniek, groot effect
WOZ-taxaties kosten vaak veel tijd, veel werk en zijn gevoelig voor menselijke fouten. Voor de gemeente Purmerend en techbedrijf InformAR – gevestigd op de campus – reden genoeg om te kijken of het anders kan. Met een Matterport 3D-camera van InformAR worden gebouwen volledig digitaal ingescand, waarna AI en slimme software de data analyseren. Het resultaat? Een volledig digitale 2D- en 3D-tekening van het pand. Maar kan deze digitale kopie worden gebruikt voor een WOZ-bepaling? Dat is uitgezocht in een pilot.
Beemster als testgebied
De aanleiding voor de pilot: zo’n 200 karakteristieke stolpboerderijen in de Beemster-regio die nog geen recente WOZ-taxatie hadden. De gemeente schakelde InformAR in om te testen of 3D-scanning een goed alternatief biedt voor de traditionele taxatiemethode. De alternatieve methode is getest bij 1 stolpboerderij. Bij deze boerderij werd zowel een reguliere als een digitale taxatie uitgevoerd, om de resultaten goed te kunnen vergelijken.
Minder last, meer resultaat
De eerste testcase is veelbelovend. Het inscannen van een stolpboerderij duurde gemiddeld maar 1 uur en leverde nauwelijks overlast op voor bewoners. In tegenstelling tot infraroodlasers – die moeite hebben met grote open ruimtes – werkte de Matterport-camera snel en accuraat. De gegenereerde 2D- en 3D-scans zijn samen met AI-algoritmes geanalyseerd. Het eindproduct bevat zo alle benodigde details voor WOZ-bepaling, inclusief belangrijke secundaire kenmerken zoals ligging en voorzieningen in de omgeving.
Ook bij bezwaarprocedures biedt de nieuwe digitale aanpak voordelen: fysieke herbezoeken zijn niet meer nodig, omdat de scans voldoende informatie bevatten voor herbeoordeling. Dat scheelt tijd, kosten én kilometers.
Kracht van samenwerking
De pilot is positief ontvangen door zowel de gemeente als InformAR. CEO André Hundman: "Deze pilot toont precies waar InformAR voor staat: technologie inzetten om processen slimmer, efficiënter en mensgerichter te maken. De samenwerking met de gemeente Purmerend laat zien dat 3D-scans niet alleen visueel indrukwekkend zijn, maar ook direct toepasbaar voor maatschappelijke opgaven zoals WOZ-taxaties. We zijn trots dat onze expertise en technologie bijdragen aan een transparanter, sneller en goedkoper waarderingsproces. Dit is pas het begin van wat er mogelijk is." De vervolgstap: de resterende stolpboerderijen op dezelfde manier scannen, digitaliseren en taxeren. Daarnaast wordt onderzocht of de technologie ook ingezet kan worden voor het scannen van gemeentelijke gronddepots.
Campus als broedplaats voor slimme oplossingen
Deze samenwerking is een prachtig voorbeeld van hoe innovatiedrang, maatschappelijke opgaven en technologiebedrijven elkaar vinden op de E|SPORTS TECH CAMPUS. Door kennis en middelen te bundelen, ontstaan oplossingen die niet alleen slimmer zijn, maar ook direct toepasbaar in de praktijk. Met deze pilot zetten Purmerend en de campus een duidelijke stap richting een toekomst waarin overheidsprocessen sneller, goedkoper én objectiever verlopen.